建設協力金方式とは？ロードサイド店舗で土地活用を考えるなら必見

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建設協力金①基本編。土地活用で、ロードサイド店舗をはじめて考える人向けの動画です。

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建設協力金方式は、土地活用を考える地主さんにとって、事業用定期借地とならんでベストな土地活用方法です。ですが、テナントの立場から考えると、デメリットだらけの出店方法とも言えます。

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なぜ出店するのに、建設協力金が必要なのか。テナントビルの保証金と比較して、ロードサイド店舗の建築協力金が高すぎるという声をよく耳にします。その理由を解説します。

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自己資金ゼロで土地活用をする方法は、建設協力金方式と事業用定期借地です。ところが、数年前から、自己資金ゼロでの土地活用が難しくなってきています。その理由と対策を話します。

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いまさら聞けない、建設協力金の基本。建設協力金、という言葉をなんとなくわかっている、だけで容易に使っていることがあります。日本で生まれた、独自の言葉について詳しく解説します。

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建設協力金②応用編　基本的に建設協力金方式のロードサイド店舗は、地主さんにとって良い土地活用の方法です。今回は、そんな建設協力金の小さな問題点を解説します。

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建設協力金は、ロードサイド店舗を借りるときになぜ必要か？

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建設協力金方式は、ロードサイド店舗の一番基本的な出店方法です。建設協力金は、建築費全額をテナントか地主に預託し、テナントの希望する店舗を建築します。最近は、この方法で出店する数が減少しています。

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建設協力金方式のよくある質問。賃料減額と中途解約。

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建築費全額の建設協力金を預託してくれるテナントが少なくなってきました。その一番の原因は○○です。こういう提案に、地主はどのように対応すればいいのかを解説します。

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【FP解説】等価交換？建設協力金？土地活用の手法がイメージできる解説【完全E20】

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賃貸契約書の交渉術③建設協力金。リスクのない土地活用のためにも、建築費を建設協力金でカバーすることが大切です。その交渉相手はテナントだけではありません。建築費が原因でカバーできないこともあります。

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【土地活用の基本】ロードサイド店舗の土地活用は、アパート・マンションと、どこが違うのか

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テナントに退店されても困らない、ロードサイド店舗の貸し方。リスクの少ない土地活用の方法を、２つの具体例を挙げて解説します。

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契約期間満了をむかえるロードサイド店舗。家主がテナントと交渉するのに一番大切なこと。

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土地活用には、第三者的立場で、アドバイスしてくれるコンサルタントが必要です。換わり提案をするのではなく、この提案が成功するために、地主の立場でどのようにすればいいいか、がポイントです。

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複合店舗。1つの土地を複数のテナントの貸すときの、メリットとデメリットを解説します。

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建設協力金方式に関してのメリット・デメリット【貸ビル大百科】

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