家主の責任になります、用途変更申請。居抜き店舗や事務所の貸すときは注意してください。

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居抜き店舗を貸すには、用途変更が必要です。ファミレスを物販店舗やデイサービスに、そのまま貸すことはできません。

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用途変更。トラブルになる６つの理由。居抜き店舗の利用が増えるにつれて、トラブルも増える用途変更。トラブルになる理由を知ることで、トラブルを防ぐことができます。

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居抜き店舗で貸す、家主にとってのメリットとデメリット。テナントが退店した時は、居抜き店舗として再利用することがベストです。ですが、たまに、建て替えを検討した方が良いときもあります。

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店舗オープンまでのスケジュール。ポイントは、新築の場合は開発申請が必要かどうか、居抜きの場合は用途変更が必要かどうか、です。

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テナントに貸した時の、家主の修繕責任。貸主と借主の間でよくトラブルになるのが建物修繕費の負担。マンションと店舗、同じように考えて問題がないのか、について解説します。

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第271回『お客さんは何をしに店に来ているのか？』 （2025/1/23）

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为什么说它是加国建筑工程权利义务的保护神？这个CCDC简化版本的危害在哪里？Owner 怎样在合同签订、执行以及争端期间最大保障自我利益? 如何避免建筑方DELAY 时依仗合同优势“摆烂”？

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居抜き店舗 造作譲渡の価値とタイミング【飲食店開業・経営】大阪から飲食店開業に役立つ情報を発信

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経営戦略とは何か、どう具体的に役立てるか？（アウトプットしなければ、理解できていないから）

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物置小屋にも固定資産税がかかるの？小屋にかかる税金の知識

(5:25)

PPC 予算を管理および追跡する方法

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【不動産投資】再建築不可物件は購入すべき？ローンは引ける？私は購入する理由

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【死守】「用途変更/類似用途」を秒で判断するコツ【法規JUKU】

(7:10)

検査済証のない建物ガイドライン調査活用術

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第3回　用途変更について③

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完了検査済証は、居抜き店舗として賃貸しようとすると、テナントから提出を求められることがあります。よく、建築確認申請のファイルを探される家主さんがおられますが、別の場所に保管されていることが多いです。

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雨漏りの修繕は家主の責任です。ロードサイド店舗では、家主が修繕をすることがほとんどありません。設備、内装の修繕はテナント負担と賃貸契約書で取り決めているからです。家主が修繕する機会が多いのが雨漏りです

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【賃貸用途変更注意】大家・テナントはリスクを知っておこう！

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なぜ、コンビニ居抜き物件は大幅に家賃が下がるのか？コンビニ居抜き物件の活用法。

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ロードサイド居抜き店舗の建物賃貸契約書。通常使われている店舗用の賃貸契約書では、ロードサイド店舗には対応できていない点があるので注意が必要です。

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築３０年以上の家主は、注意が必要です。バブル期の店舗で、気を付けなければいけないこと。

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土地活用をする立場から考えたラーメン屋。地主がロードサイドや居抜き店舗に賃貸しようとするときに、どんな業種があるのか、どの業種が良いのか、について考えます。

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住宅を民泊に変える「用途変更」は建築士に相談を

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建築確認済書と完了検査済証は、増改築、用途変更、建物の売却に必ず必要な書類です。確認済書・検査済証とは何か、なぜ必要か、そして紛失したときに再発行できるのかについて解説します。

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家主の立場から考える⑦福祉関係施設。デイサービス、保育所、有料老人ホーム。商業系以外のテナントが、ロードサイド店舗の居抜き物件に入居しています。家主が注意すべきポイントや賃料などについて解説します。

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用途変更　【月刊不動産流通 2022年6月号】

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【不動産投資】用途変更を活用して利回りを上げる！賢い投資術

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