土地をロードサイド店舗に貸すと、売却できなくなるのでしょうか？テナントから、売却しないように求められるのでしょうか？

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「この土地、いくらの家賃でテナントに貸すことができますか」ロードサイド店舗には、独特の家賃の算出方法があります。アパート・マンションのような家賃相場は存在しません。

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テナントに退店されても困らない、ロードサイド店舗の貸し方。リスクの少ない土地活用の方法を、２つの具体例を挙げて解説します。

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複合店舗。1つの土地を複数のテナントの貸すときの、メリットとデメリットを解説します。

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「売り物にならない」奴隷が処刑されたアフリカの遺跡に行ってみた

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ロードサイド店舗の土地活用を検討すると、必ずブレーキがかかるのが「もしも、テナントが途中で退店したらどうなる」という思い。建築会社が指摘しない、ひとつのポイントを確認すれば解決します。

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建設協力金方式とは？ロードサイド店舗で土地活用を考えるなら必見

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なぜ、コンビニ居抜き店舗は、賃料が大幅に下がるのでしょうか。100万円でコンビニに貸していたのに、コンビニが退店し居抜き店舗を、別のテナントに貸すと賃料が40万円になった。実は、よくある話しです。

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【不法投棄されたブロックの活用方法】そうだ！入口付近に敷き詰めよう！ 残りの鉄を売りに行こう！【作業42日目】

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【異世界漫画】彼は人けのない場所に土地を購入し、自分が住むのに理想的な場所を作ることに決めました。その土地は非常に危険な地域でした。 1~18【マンガ動画】

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ロードサイド店舗の賃貸借契約書には、３つの雛形があります。契約書の細部の交渉をするよりも、どの雛形を使用するか、のほうが重要なことです。

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【テナントツアー】森島ビル｜奈良市奈良駅賃貸｜賃貸のマサキ｜Japanese Room Tour｜001584-1-1

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本来なら地主さんにとってベストな土地活用であるロードサイド店舗。そのように信じていると、建築会社、不動産業者、サブリース業者に騙されてしまいます。そんな、闇の部分を紹介します。

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契約満了後、ロードサイド店舗の家賃はどうなる？建設協力金の返還が、やっと終わったので、これからは、契約通りの賃料が振込まれるのでしょうか。

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用途変更。トラブルになる６つの理由。居抜き店舗の利用が増えるにつれて、トラブルも増える用途変更。トラブルになる理由を知ることで、トラブルを防ぐことができます。

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ロードサイド店舗の建物について。家主がこれだけは知っておくべき基本的なことをわかりやすく説明します。

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売れるテナント居抜き物件の探し方。ロードサイドの居抜き物件は、街の不動産屋をまわっても見つかりません。そんな、ロードサイド居抜き店舗の探し方を解説します。

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2022年になって、コンビニ本部から家主に、新たな家賃減額の提案が多くされています。この減額交渉方法は、今後、他の業種のロードサイド店舗にも広がりそうです。

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満額の家賃発生は、店舗の営業開始日から。工事中や家賃は半額。こんな要求を、多くのテナントから出されています。一体、ロードサイド店舗の家賃発生は、いつからでしょうか？

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居抜き店舗として再利用するか、それとも建て替えるか、どこで判断すればいいのでしょうか。見極めるポイントを解説します。

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失敗しない土地活用ならロードサイド店舗。土地活用で建築費を銀行から借金し返済できなくる。このような、失敗がロードサイド店舗ならおこりません。

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居抜き店舗で貸す、家主にとってのメリットとデメリット。テナントが退店した時は、居抜き店舗として再利用することがベストです。ですが、たまに、建て替えを検討した方が良いときもあります。

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居抜き店舗として貸そうとするときに、新築時と居抜きの違い、ロードサイド店舗とそれ以外の店舗の違いがあります。

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建物の修繕責任。ロードサイド店舗ではテナント、その他の店舗では家主、とされています。なぜこのように違いがあるのか、また、民法はどうなっているのか、について解説します。

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土地活用としてロードサイド店舗について考えてみました。ロードサイド店舗にはどんな業種があるか。他の土地活用（マンション、駐車場）と比較しててどうなのか。はじめてロードサイド店舗について考える人向け。

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失敗しない土地活用。土地活用の失敗は、投資をしなければおこりません。ロードサイド店舗なら、投資をせずに土地活用をする方法があります。建築会社の提示する建築費が高すぎるためにそれができないのが残念です。

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店舗は、テナントから中途解約ができるが、家主は中途解約をできない。このように考えている方が多いようですが、少し違います。民法と借地借家法の違いを考えれば理解しやすいです。

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ロードサイド店舗の【建て貸し】居抜き店舗にはテナントが、よく出店するのに、新築の建設協力金方式で出店するテナントは少ないです。こんな時は建て貸しを考えるのも一手です。建て貸しの注意点を解説します。

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居抜き店舗を貸すには、用途変更が必要です。ファミレスを物販店舗やデイサービスに、そのまま貸すことはできません。

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