《轉租為買》英皇沽跑馬地巨舖！今日註冊：第4198成交：註冊6380萬，感覺高分，跑馬地黃泥涌道1號A / 山村道1-1號F怡豐大廈低層地下1,2,3及4號舖

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今晚消息：第3918成交，市傳成交1.8億，跑馬地黃泥涌道1號永光苑地下及二樓1、2號舖，地鋪建築面積4130呎，

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(註冊8550萬）英皇沽北角巨舖？！今日新聞：第4353成交，市傳成交約9000萬。第一手發展商英皇或楊受成貨！感覺高分。 北角渣華道96至106號（98號）地下1、2、3號舖，二樓平台及一樓外牆。

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今日註冊：點解民生蝕讓？第4185成交，註冊成交1530萬，感覺6分，屯門青菱徑6號富麗大廈地下B號舖，建築面積約1000呎

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（註冊1948萬）今日消息：深水埗大大件！第4186成交，市傳成交1950萬，感覺7分，深水埗元州街8-10號地下A(10)號舖，建築面積約1,200呎

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同相面積，點解貴旁邊7%？ 剛註冊：第4197成交：註冊1760萬，感覺6.5分，旺角新填地街567-569號 / 弼街25-29號弼華大廈地下D號舖，

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(註冊8550萬）英皇沽北角巨舖？！今日消息：第4353成交，市傳成交約9500萬（未能作實）。第一手發展商英皇或楊受成貨！感覺高分。 北角渣華道96至106號（98號）地下1、2、3號舖，

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半山教育位！第4166成交，市傳1480萬，感覺6分，西半山聖士提反里1-2號金鳳閣地下5號舖，建築面積約617呎

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（註冊5380萬）凱斯餅店銀主沽舖！第4340成交，今日消息：成交5380萬，感覺9.5分， 鰂魚涌海光街13至15號海光苑地下5及6號D舖，舖向糖廠街，租客7-11。買家是馮國保

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破香港紀錄，長租跌95%？350萬跌剩18萬？！ No way! 第4285成交，銅鑼灣黃金廣場地下6及7號舖，月租18萬，建築1516呎，可用面積UFA 650呎。可用率只是43%。

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要賣幾碗才夠數？今日註冊！ 第4183成交，註冊成交1300萬，感覺9分

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（1.428億）大鴻輝沽北角巨舖：第4209成交，1.4億六福珠寶巨舖

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第2139成交(市傳) 成交約1.6億。感覺2.5分。 石門京瑞廣場一期G15-17號舖， 佳寶超級市場，建築面積3938呎，成交約1.6億(市傳)。原業主佳寶於2017年2月用1.1875億買入。

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大角咀工程段！第4201成交：註冊成交440萬，感覺5分，大角咀塘尾道67號A-B / 洋松街2-2號C昇億樓地下B舖及閣樓

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全港之最？十年升450%，可能是近10年升值最多的街舖！Why? 第4113成交，青山海悅花園舖註冊274.8萬，感覺5.5分

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（註冊1.5億）波叔沽旺角惠康巨舖！第4121成交，旺角道惠康剛市傳成交1.5億，感覺7.5分。中原做，市傳內地客買！宏安2015年8月以1.58億沽給波叔，賣公司，無註冊。(買家是內地人，姓盧）

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剛成交: 第3293(堅)成交1.498億，跑馬地黃泥涌道59-61號地下，面積約3135呎，租客Lordmende Furniture，市傳收購成交約1.498億。 樓高約十層。

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美孚點解咁急蝕？！第4115成交，註冊550萬，感覺9.5分，荔枝角百老匯街美孚新邨 – 商舖地下47B2號舖

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(註冊3.92億)恒基沽巨舖! 第2952(應幾堅): 成交4億，感覺5分! 恒地4億 沽西環浚峯基座舖位，呎價3.4萬 每月收租71.6萬回報2.1厘。近期西環住宅基座屢獲投資者承接

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藥房為何值成1億？收購點計數？ 第4187-4195成交：旁邊舖（建築550呎）2015年成交3734萬，那藥房為何貴多168%？ 建築面積約600呎，實用400呎，收購成交1億，實呎價25萬！

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行人路窄及斜又點？今日註冊：第4199成交：註冊1070萬，感覺5.5分，西營盤第二街107-117號永豐樓地下D舖

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耐人尋味！？一賺一蝕！今日新聞： 第4207及4208成交，註冊2625萬 x 2，感覺6分

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《近14年首次放寬住宅按揭對舖市三大啟示》昨日金管局放寬1500萬元以下住宅到最多7成按揭及工商舖按揭多1成，至高達6成 （有其他按揭在身則只有5成），我相信對舖市有大正面作用。三大原因：

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今日註冊：兼善里第一單商舖簽約收購！唔接受市建局收購又點？ 第4204成交：註冊1533.5萬，長沙灣福榮街535-539號 / 兼善里37-41號地下537號舖

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大戶入舖市！今日新聞：第4265成交，羅守耀夫婦3億購銅鑼灣OLIV基座巨舖。高峰時 Frank Muller 月租238萬租用，高峰回報9.52%。

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《舖王街旺舖放租20萬／放售8000萬》銅鑼灣波斯富街96-106號寶明大廈地下D號舖

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今日新聞：內地客5.28億掃啟德 Henley! 第4196成交：THE HENLEY基座商舖5.28億沽，內地客呎價20205掃入

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（註冊1.1745億）石門奇蹟！今日新聞： 第4252市傳成交：感覺5分， 沙田京瑞廣場舖1.31億獲洽 料租金回報2.7厘。買家內地人（謝）

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灣仔最靜位！今日新聞：第4235成交，註冊3890萬，感覺5分，（星島）灣仔堅彌地街舖3890萬成交。

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